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凰家速地北京第三次土拍首日总成交额25862亿京投1753亿斩获朝阳3

  12月24日,北京第三次集中土拍首批竞拍结果出炉,共成交9宗地块,总成交金额258.62亿元。其中,7宗地块以底价成交,京投以175.3亿拿下朝阳东坝3宗地块。丰台、朝阳各一宗地块无人出价最终流拍,房山1宗地块将于27日转入线下竞标。下面是今日竞拍9宗地的详细情况。

  朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块上拍。因仅有一家房企参与竞拍,最终,该地块由京投以56.1亿元底价竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积57220.14平方米,建筑控制规模≤132000平方米,土地开发程度五通一平,起始价56.1亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格589050万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  地块位于朝阳区东坝西北区。北至规划东坝路、西至规划阜滨路、南至1101-A003用地北边界、东至规划西北门路。地块附近有地铁3号线号线东风站。周围配套有东坝千亩湖公园、将府公园、天安假日高尔夫俱乐部、北京信息职业技术学院等。地块周围在售新房有富兴首府,价格为2450万/套起。周边恒大华府二手房价格约9.6万/㎡。

  朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块上拍,因仅有一家房企参与竞拍,最终,该地块由京投以48.5亿元底价竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积63959.72平方米,建筑控制规模≤94000平方米,土地开发程度五通一平,起始价48.5亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格509250万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  地块位于朝阳区东坝西区。北至规划东坝路、西至规划阜滨路、南至1101-A003用地北边界、东至规划西北门路。地块附近有地铁3号线号线东风站。周围配套有东坝千亩湖公园、将府公园、天安假日高尔夫俱乐部、北京信息职业技术学院等。地块周围在售新房有富兴首府,价格为2450万/套起。周边恒大华府二手房价格约9.6万/㎡。

  朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块上拍。因仅有一家房企参与竞拍,最终,该地块由京投以70.7亿元底价竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积76681.88平方米,建筑控制规模≤137000平方米,土地开发程度五通一平,起始价70.7亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格742350万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  地块位于朝阳区东坝西区。北至规划东坝路、西至规划阜滨路、南至1101-A003用地北边界、东至规划西北门路。地块附近有地铁3号线号线东风站。周围配套有东坝千亩湖公园、将府公园、天安假日高尔夫俱乐部、北京信息职业技术学院等。地块周围在售新房有富兴首府,价格为2450万/套起。周边恒大华府二手房价格约9.6万/㎡。

  朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目(一期)GZGJC-03地块上拍。因仅有一个联合体参与竞拍,最终,该地块由京能+龙湖联合体以20.8亿底价竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积21711.13平方米,建筑控制规模≤47764平方米,土地开发程度五通一平,起始价20.8亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格218400万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  地块位于朝阳区管庄乡,东至规划郭家场纵一路、南至规划双纬北路、西至规划双桥东路、北至郭家场横一路。周围配套有东1时区公园、北京市电气工程学校(管庄校区)、双桥医院、万豪购物广场等。周围在售新房有福星惠誉·京澜誉府鑫苑·盛世天玺,均价分别约为6万/m²、6.5万/㎡,地块周边温泉北里二手房价格约3.9万/㎡、双桥中路10号北院二手房价约4.2万/㎡。

  中建方程以3.9亿底价竞得延庆区小营村、石河营村YQ00-0006-0029地块

  延庆区小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0029地块上拍。因仅有一家房企参与竞拍,最终,该地块由中建方程以3.9亿底价竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积13180.137平方米,建筑控制规模 ≤23720平方米,土地开发程度四通一平,起始价3.9亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格44850万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。

  地块位于延庆区延庆新城06街区。周围配套有香水苑公园、北京世园公园、东湖公园、环球新意百货、延庆万达广场、延庆区第五中学、延庆区第三小学等。地块周围在售新房有樾熙府,价格约3.5万/㎡。周围川北小区二手房价约2.54万/㎡。

  密云区水源路南侧MY00-0104-6016等地块上拍。因此地块参与竟买的仅有一个联合体,最终,该地块由首开+住总+旭辉+密云城投联合体以20.7亿底价竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积103325.51平方米,建筑控制规模≤200222.033平方米,土地开发程度五通一平,起始价20.7亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格238050万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为20000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(200222.333平方米)全部竞报为“现房销售”时,转为现场摇号方式确定竞得人。

  地块位于密云区水源路南侧,东至新中街,南至观澜街,西至南河路,北至水源东路。周围配套有密云华润万象汇、法制公园、滨河公园、首都经济贸易大学(密云分校)等。地块附近在售新房有首开国樾天晟,价格约3.5万/㎡。周边密云橡树湾二手房价约2.8万/㎡。

  朝阳区劲松街道0408-646地块地上拍。最终,该地块由葛洲坝以11.4亿底价竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积12533.841平方米,建筑控制规模≤40108平方米,土地开发程度七通一平,起始价11.4亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格131100万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  该地块位于朝阳区劲松街道,东至规划大郊亭西路、南至中国能建大厦、西至西大望路、北至大郊亭规划二街。地块邻近地铁14号线平乐园站,周边配套有北京欢乐谷、陈经纶中学帝景分校、乐成国际学校、合生汇等。地块附近在售新房有保利锦上、朝阳壹号、中绿东岳府,售价均约为7.1万/㎡。附近珠江帝景二手房价约10万/㎡。

  门头沟区永定镇MC00-0605-0001 、0003等地块上拍。参与报名的有电建、金地、招商、金茂四家房企。最终,该地块由金茂以11.68亿竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积26791.21平方米,建筑控制规模≤53582.42平方米,土地开发程度三通一平,起始价11.5亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格132250万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(47882.42平方米)全部竞报为“现房销售”,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  地块位于门头沟区永定镇。地块邻近地铁S1号线四道桥站,周围配套有北京冬奥公园、首钢园、绿海运动公园、北京八中(京西校区)、北京八中京西附属小学等。地块附近在售新房有龙湖北辰·揽境,价格350万/套起。稍远一点的有中骏·天峰,价格约5.3万/m²。附近西长安壹号30号院二手房价约2.5万/㎡。

  门头沟区永定镇MC00-0605-0002 、0005等地块上拍。参与报名的有电建、金地、招商、金茂四家房企。最终,该地块由金地以14.84亿竞得。

  据挂牌文件显示,该地块建设用地面积25036.44平方米,建筑控制规模≤67598.388平方米,土地开发程度三通一平,起始价14.6亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 167900 万元,当 竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此 价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售” 面积阶段宗地可出让居住建筑规模(60798.388 平方米)全部竞报为 “现房销售”,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  地块位于门头沟区永定镇。地块邻近地铁S1号线四道桥站,周围配套有北京冬奥公园、首钢园、绿海运动公园、北京八中(京西校区)、北京八中京西附属小学等。地块附近在售新房有龙湖北辰·揽境,价格350万/套起。稍远一点的有中骏·天峰,价格约5.3万/m²。附近西长安壹号30号院二手房价约2.5万/㎡。

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